Kas yra nekilnojamojo turto brokeris ir kaip jis gali būti Jums naudingas?
Vienas iš sudėtingiausių ir svarbiausių finansinių įvykių Jūsų gyvenime yra būsto ar investicinio objekto įsigyjimas/pardavimas. Pateikiame keletą klausimų, kuriuos vertėtu sau atsakyti prieš apsisprendžiant samdyti nekilnojamojo turto brokerį ar ne:
- Ar turite patirties parduodant butą, namą? Jei taip – ar esate patenkinti gautu rezultatu?
- Ar turite informaciją apie Jūsų kaimynystėje nupirktą panašų būstą per paskutinius 6-18 mėnesių?
- Ar esate tikri, kad teisingai nustatėte kainą?
- Ar skirsite daugiau nei 40 valandų per savaitę darbui su Jūsų parduodamu turtu?
- Ar turite visas reikalingas priemones ir įrankius surasti potencialius pirkėjus?
- Ar žinote, kaip išsiskirti iš kitų pardavėjų?
- Ar esate susipažinę su mokėtinų mokesčių tvarka?
- Ar žinote, kokia tvarka parduodamas įkeistas, areštuotas turtas?
- Ar žinote, kaip gauti kainos pasiūlymą?
- Ar žinote, kaip įvertinti pirkėjo motyvaciją, finansines galimybes?
- Ar žinote, kad 8 iš 10 apžiūrėjusių būstą interesantų nepasakys savininkui ką iš tiesų galvoja? Ar esate tikri, kad nepaleisite potencialaus pirkėjo?
- Ar stiprūs Jūsų derybiniai įgudžiai? Kaip dažnai tenka dalyvauti derybose?
- Jeigu pirkėjui bus reikalinga paskola, ar žinote kaip suvaldyti galimas rizikas?
- Ar žinote, kokie galimi sprendimai, kreditoriui nedavus sutikimo parduoti turtą?
- Ar žinote, kur kreiptis norint gauti turto vertinimą, kadastrinius matavimus, teismo leidimą ir kitus dokumentus?
- Ar žinote, kaip teisingai parengti avanso, rezervacijos ar pirkimo-pardavimo sutartis?
- Ar tikrai manote, kad brokeriui sumokėsite daugiau, nei jo išsaugota suma derybų metu?
Jei Jūs teigiamai atsakėte į daugumą pateiktų klausimų, ko gero, Jums brokerio paslaugos nėra būtinos ir viską galėtumėte sėkmingai atlikti patys. Priešingu atveju rekomenduotume pasirinkti profesionalų nekilnojamojo turto brokerį.
Straipsnio autorius: ntbrokeris.lt